如果买房子后发现土地证和房产证都没有，这确实是一个需要谨慎处理的问题。以下是我根据专业知识和相关法规，为您提供的详细建议：
首先，要明确房屋没有土地证或房产证的缘由：
开发商手续不完备：如果是因为开发商的原因导致无法办理土地证和房产证，您可以依据购房合同追究其违约责任，要求给予赔偿。
历史遗留问题：如果是由于历史遗留问题，如旧有房屋登记不规范等，您可以试着向当地不动产登记部门询问，看是否能通过补办手续来解决。按照其要求提供相关证明材料，申请补证。
无合法建造手续：对于没有合法建造手续的房屋，产权可能存在瑕疵，交易风险比较大。建议先向当地住建、自然资源等部门核实房屋的合法性。如果无法解决产权问题，不建议继续购买；已经购买的，可以考虑通过法律途径，比如以合同目的无法实现为理由，要求解除合同并退款。
接下来，根据具体情况采取针对性举措：
备件申请：到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及房屋的基本情况，如坐落、结构、面积、所有权来源等，并带上户口簿、身份证等相关证件。
备案查档：缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。
登报声明：房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明，您需到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失权证声明”见报后，持报和临时收据到房管局交给原件经办人。
勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图，档案管理部门负责案件入册。
登记审查核准：由房管局负责初审、复审、审批。
缮证发证：经审批同意补发权证后，经缮证、校对，您会收到领证通知，凭“登记收件收据”领证。
同时，对于土地证的办理，您需要在买到商品房并办理好房权证后，携带相关材料到土管部门申请办理。开发商在出售完商品房后，会把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割成多个小证数据。土管部门工作人员受理后会认真核实，确认无误后进入审批程序。
总之，买房子后发现没有土地证和房产证是一个复杂的问题，需要根据具体情况采取针对性措施。建议您及时咨询当地相关部门或专业律师，以保障自己的合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。