房产税和土地使用税是两种不同的税种，它们的缴纳方式和规定也各有特点。以下是对这两种税种缴纳方式的详细解答：
一、房产税缴纳方式
纳税义务人：
- 产权所有人是房产税的纳税义务人。对于全民所有的产权，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；若产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。
征税范围：
- 房产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋征收，农村房屋一般不属于征税范围。
计税依据：
- 依照房产原值一次性减除一定比例（如10%至30%，具体由省、自治区、直辖市人民政府规定）后的余值计算缴纳。
- 房产出租的，以房产租金收入为计税依据。
税率：
- 按房产余值计征的，年税率为1.2%。
- 按房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房用于居住的，可暂减按4%的税率征收。
申报缴纳：
- 纳税人需根据当地税务机关的规定，定期（如每季度或每年）进行房产税的申报和缴纳。申报时需提交房产证、租赁合同等相关证明材料。
二、土地使用税缴纳方式
纳税义务人：
- 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税义务人。
征税范围：
- 包括在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有和集体所有的土地。
计税依据：
税率：
- 采用定额税率，即实行有幅度的差别税额。每平方米年税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内提出，并报财政部批准执行。如大城市为0.5元至10元，中等城市为0.4元至8元等。
申报缴纳：
- 城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法。纳税人需按照当地税务机关的要求，定期（如每季度或每年）进行城镇土地使用税的申报和缴纳。申报时需提供土地使用证等相关证明材料。具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、共同注意事项
税收优惠：
- 两个税种均可能存在一定的税收优惠政策，如国家机关、人民团体、军队自用的土地和房产免征相应税费。纳税人应关注当地税务机关发布的最新税收优惠政策信息。
申报期限与方式：
- 纳税人需严格按照当地税务机关规定的申报期限进行申报和缴纳税款。申报方式通常包括网上申报、上门申报等多种方式，纳税人可根据自身情况选择适合的申报方式。
综上所述，房产税和土地使用税的缴纳方式涉及多个方面，包括纳税义务人、征税范围、计税依据、税率以及具体的申报缴纳流程。纳税人应仔细了解并遵守相关规定，确保按时足额缴纳税款。