关于房地产开发企业建设的临时样板间是否缴纳房产税的问题，以下是我的详细解答：

结论前置：

房地产开发企业建设的临时样板间是否需要缴纳房产税，主要取决于其性质、用途以及是否属于售出前的商品房。一般来说，临时样板间在施工期间可能免征房产税，但基建工程结束后若继续使用则需缴纳；而实体样板间在未售出前且未实际使用时，不征收房产税，一旦自用则需按规定缴纳。

详细分析：

1. 临时样板间：

   • 施工期间：根据相关规定，如果临时样板间在基建工地为基建工地服务，且处于施工期间，可以免征房产税。
   • 基建工程结束后：若临时样板间在基建工程结束后仍继续保留并使用，应从基建单位接收的次月起依照规定征收房产税。

2. 实体样板间：

   • 性质与用途：实体样板间通常是按交房标准进行精装修的，可直接出售给购房者。在未售出前，它属于房地产开发企业的存货，因此不征收房产税。
   • 自用情况：然而，如果实体样板间被房地产开发企业自用（如作为销售展示、办公等经营活动），则应从使用或交付之次月起计征房产税。

法律依据：

• 《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）明确规定：房地产开发企业开发的商品房在出售前不征收房产税，但已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

实际操作建议：

在实际操作中，由于样板间的具体情况可能各不相同，建议房地产开发企业与当地税务局进行充分沟通，提供相关证明材料，以确保税务处理的合规性。同时，企业应建立完善的财务管理制度，对样板间的使用情况、成本支出等进行清晰记录，以便在需要时提供准确的税务信息。

综上所述，房地产开发企业建设的临时样板间是否需要缴纳房产税，需根据其性质和用途进行具体判断。企业应遵循相关法律法规和政策规定，合理规划税务策略，确保税务处理的合法性和合规性。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。