房子营业税的税率及相关规定如下：

一、税率概述

房屋营业税，在房屋买卖中，通常指的是对销售不动产或转让无形资产所征收的税。根据相关规定，销售不动产、转让无形资产的营业税税率为5%。但在实际操作中，营业税及其附加（包括城市维修建设费、教育附加费、地方教育附加费等）的综合征收率通常为5.55%或5.65%，具体可能因地区政策而略有差异。

二、营业税的征收标准

1. 个人将购买不足5年的住房对外销售：全额征收营业税。
2. 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售：按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
3. 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房（通常指140平方米以内）对外销售：免征营业税。

三、纳税义务发生时间

1. 原则上，纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天，即为营业税纳税义务发生时间。
2. 采用预收款（预收定金）方式的，收到预收款（预收定金）的当天为纳税义务发生时间。
3. 将不动产无偿赠与他人的，不动产所有权转移的当天为纳税义务发生时间。
4. 一方提供土地，一方提供资金，共同立项建造不动产，并按一定方式分配所建不动产的，不动产分配的当天为纳税义务发生时间。

四、其他相关税费

在房屋买卖过程中，除了营业税外，还可能涉及个人所得税、契税、印花税等其他税费。例如，个人出售住房取得的所得需缴纳个人所得税，税率通常为20%（具体根据应纳税所得额和是否能提供住房原值凭证等因素确定）；买卖双方均需缴纳印花税，税率为万分之五等。

综上所述，房子营业税的税率及相关规定较为复杂，具体税额和纳税义务需根据房屋的具体情况、购买时间、销售价格以及当地政策等因素综合确定。在进行房屋买卖时，建议咨询当地税务部门或专业税务机构以获取准确的税务信息和计算方式。