当您的房屋漏水淹了楼下时，赔偿问题的处理需要遵循一定的步骤和原则。以下是我为您提供的详细解答：

一、明确责任主体

首先，要确定漏水的责任主体。这通常涉及以下几种情况：

1. 业主或使用人责任：

   • 如果漏水是由于您的过失行为导致，如擅自改动水管、忘记关闭水龙头等，您作为业主或使用人应承担赔偿责任。

2. 开发商责任：

   • 如果漏水源于房屋质量问题，如水管破裂、防水层失效，并且在质保期内，那么开发商应负责赔偿。超出质保期但属于房屋固有质量问题，且开发商有维修义务而未履行的，也可能承担相应责任。

3. 物业责任：

   • 对于公共区域设施（如共用管道）的损坏导致的漏水，如果物业未尽到维护管理义务，物业应承担赔偿责任。

二、确定赔偿范围

赔偿范围通常包括直接财产损失和间接损失：

1. 直接财产损失：

   • 这包括因漏水造成的家具、电器、装修等损坏。赔偿金额应按照损失发生时的市场价格或合理方式计算。

2. 间接损失：

   • 因漏水导致的临时住宿费用、误工费等合理支出也应纳入赔偿范围。如果漏水导致楼下住户无法正常居住，您可能需要支付他们的临时安置费用。

三、协商与调解

1. 友好协商：

   • 双方应首先尝试通过友好协商解决赔偿事宜，包括赔偿金额、支付方式等。协商一致后，应签订书面赔偿协议并按约履行。

2. 调解解决：

   • 如果协商不成，可以请求社区居委会、业主委员会或相关调解机构介入调解。调解机构将依据事实和法律规定提出合理赔偿方案，促进双方和解。

四、法律途径

• 如果调解无果，楼下业主有权向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需要提供充分证据证明损失及与漏水事件的因果关系。法院将依法判决，确定责任方的赔偿责任。

五、注意事项

1. 保留证据：

   • 在整个处理过程中，务必妥善保留漏水现场照片、视频、损失清单、维修记录等相关证据。这些证据对于后续的协商、调解或诉讼都至关重要。

2. 及时沟通：

   • 与楼下业主保持及时沟通，了解他们的损失情况，并表达您的赔偿意愿。这有助于增进双方的理解与信任，为后续的协商打下良好基础。

3. 依法行事：

   • 在处理赔偿问题时，应遵守相关法律法规，确保赔偿问题的公正、合理解决。

综上所述，房屋漏水淹了楼下的赔偿问题需要通过明确责任主体、确定赔偿范围、协商与调解以及必要时采取法律途径来解决。在处理过程中，请务必保留好相关证据并依法行事。