针对“换物业后违建怎么处理”的问题，首先我们要明确的是，违建的处理并不因物业的更换而改变，它主要依据的是相关的法律法规和城市规划要求。以下是我给出的具体建议：

1. 明确违建定义与性质：

   • 违建，即违法建筑，通常指的是未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或构筑物。
   • 换物业并不改变违建的法律性质，违建仍需依法处理。

2. 了解违建处理流程：

   • 调查与认定：由相关部门（如城管、规划局等）对疑似违建进行调查，并出具认定意见。
   • 告知与听证：向违建所有人或管理人发出告知书，并举行听证会，听取其陈述和申辩。
   • 作出决定：根据调查结果和听证情况，相关部门会作出是否拆除、罚款等决定。
   • 执行决定：如决定拆除，将组织拆除行动；如决定罚款，需按时缴纳罚款。

3. 物业在违建处理中的角色：

   • 新物业应积极配合相关部门进行违建的调查与处理工作。
   • 如违建位于小区内，物业有责任协助相关部门进行宣传、告知和协调工作。
   • 物业不应为违建提供任何形式的支持或庇护。

4. 业主或居民的应对策略：

   • 如自己的房屋被认定为违建，应积极配合相关部门的处理决定。
   • 如对处理决定有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
   • 同时，也应关注新物业在违建处理中的行为是否合法合规，如有不当行为，可向相关部门举报。

5. 预防违建的建议：

   • 在购房或租房时，应仔细审查房屋是否存在违建情况。
   • 如需进行建设或改造，应事先咨询相关部门，确保取得合法的建设手续。
   • 积极参与小区管理，对违建行为进行监督和举报。

综上所述，换物业后违建的处理仍需遵循相关法律法规和城市规划要求。新物业应积极配合相关部门进行违建的处理工作，而业主或居民也应依法配合并关注物业的行为是否合法合规。如有任何疑问或需要帮助，请直接向我咨询。