关于您提出的“房子没满2年收益亏损增值税怎么算”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
在我国，个人出售购买不足2年的房产，无论是否产生收益或亏损，均需按照相关规定缴纳增值税。增值税的计算主要基于房屋的成交价格，而非原始购买价格或收益情况。
增值税税率与计算公式
税率：对于购买不足2年的房产，增值税的税率为5%。需要注意的是，有些地区可能会将增值税及其附加税费合并计算，总税率可能达到5.6%。这包括增值税本身以及附加的税费如城市维护建设税、教育费附加等。
计算公式：
案例说明
假设您出售一套购买不足2年的房产，售价为210万元（含增值税及附加税费）。根据公式，计算过程如下：
如果仅考虑增值税：
如果考虑增值税及其附加税费：
注意事项
地区差异：虽然大部分地区的税率和计算方式相同，但部分特殊地区（如北京、上海、广州、深圳等）可能有不同的政策规定。因此，在实际操作前，请务必咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的信息。
税收政策调整：税收政策可能会根据国家相关规定进行调整。因此，在进行房产交易时，请务必向当地税务部门进行准确咨询，以确保按照最新政策执行。
费用构成：在计算税费时，除了增值税及其附加税费外，还可能涉及其他费用如契税、个人所得税等。这些费用的计算方式和标准也可能因地区和具体政策而有所不同。
综上所述，对于购买不足2年的房产出售时增值税的计算，主要基于房屋的成交价格和当地税收政策。在实际操作中，请务必咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息和计算方式。