房子卖掉后，贷款通常是需要还清的，但并非绝对，这取决于具体的交易方式和银行的政策。以下是对这一问题的详细解答：
一、贷款需要还清的情况
法律和合同要求：
- 购房者与银行签订的贷款合同是具有法律效力的。银行以该房屋作为抵押物来保障其债权的实现。
- 当房屋出售时，按照贷款合同的约定，必须还清剩余贷款，以解除房屋上的抵押登记，使房屋能够顺利过户给新的买家。
实际操作流程：
- 在二手房交易中，常见的方式是利用买家的购房款来偿还剩余贷款。
- 买家支付的首付款可以用于提前偿还卖家的剩余贷款，或者通过银行的资金监管和相关程序，确保贷款清偿和房屋过户的顺利衔接。
产权过户要求：
- 若未还清贷款，房屋处于抵押状态，产权存在限制，一般无法办理过户手续。
- 只有还清贷款，解除抵押登记，房屋产权才完整清晰，才能顺利过户给买家。
二、贷款不需要提前还清的情况
- 贷款转按（转按揭）：
- 在某些情况下，买卖双方可以约定由买家承担剩余贷款，即进行贷款转按。
- 这需要贷款银行的同意，并由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
- 不同银行对于转按揭的政策有所不同，需提前咨询并确认。
三、卖房前的建议
咨询贷款银行或专业律师：
- 在决定卖房前，建议先咨询贷款银行或专业律师，了解具体的贷款政策和操作流程。
选择最适合的交易方式：
- 根据自身实际情况和市场需求，选择最适合自己的交易方式。
- 若条件允许，优先考虑还清贷款后再进行交易，以简化流程并降低风险。
确保交易合法性：
- 无论选择哪种方式，都应确保交易的合法性、安全性和顺畅性。
- 若选择未还清贷款即进行交易，务必确保所有操作符合法律法规要求，并充分与买家沟通协商。
综上所述，房子卖掉后贷款是否需要还清取决于具体的交易方式和银行的政策。在大多数情况下，为了保障交易的合法性和顺利进行，建议在房屋出售过户前还清贷款。然而，在某些特定情况下，如贷款转按等，也可以在不提前还清贷款的情况下完成交易。