针对您提出的问题“房子出租房东要备案和交房产税吗”，以下是我为您提供的详细解答：

一、租房备案与房东税务义务的关联

首先，我们需要明确的是，房屋租赁备案是房地产管理部门为了规范房屋租赁市场、确保租赁行为合法性和透明度而进行的一项登记工作。这一备案行为，实际上与房东的税务义务紧密相关。根据我国相关税收法律法规，房东出租房屋所获得的收入属于应税行为，必须依法纳税。而租房备案，作为官方确认的租赁行为，往往成为税务部门征税的重要依据。

二、房东需缴纳的税种及税率

1. 增值税：

   • 个人出租住房时，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；若出租的是非住房，则直接按照5%的征收率计算。
   • 需要注意的是，如果月租金收入未超过一定金额（如10万元或15万元，具体依据当地政策），则可免征增值税。

2. 房产税：

   • 对于个人出租住房，不论其用途如何，均按4%的税率征收房产税；而出租非住房时，则按12%的税率征收。
   • 房产税是基于租金收入来计算的，因此具体税额会因租金收入和房屋类型的不同而有所差异。

3. 个人所得税：

   • 个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收；若出租非住房，则根据收入情况，按20%的税率征收，同时允许一定的费用减除。

4. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加：

   • 这些税费是以实际缴纳的增值税税额为计税依据的，具体税率根据纳税人所在地不同而有所差异。

三、实际执行情况的差异与建议

在实际操作中，由于地区间税收征管力度的差异，并非所有进行租赁备案的房东都会立即被要求严格履行纳税义务。然而，随着税收征管体系的不断完善和信息化程度的提高，未来对于房屋租赁税收的监管预计会更加严格。

因此，作为房东，建议您：

1. 及时了解当地政策：在租房备案前，务必了解当地的相关税收政策和规定，以便更好地了解可能涉及的税务问题。
2. 咨询专业人士：如果对税务问题不熟悉，可以咨询当地的税务部门或专业的税务顾问，他们可以提供更具体、更准确的建议和指导。
3. 主动申报纳税：尽管实际执行中存在差异，但为了确保租赁行为的合法性和规范性，房东仍应主动申报并缴纳应缴税费。

综上所述，房子出租时，房东确实需要进行备案，并依法缴纳相应的税费。具体税额和税率会依据当地税收法规和具体政策而定，且可能随时间变化。因此，房东应密切关注税务政策的变化，确保自己的纳税行为符合当前法律法规的要求。