关于出租合同是否需要去房管局（或房产局，两者在此类事务中职能相近）备案的问题，这主要取决于当地的法律法规、政策规定以及合同双方的意愿。以下是对此问题的详细解答：
一、法律层面的分析
全国性规定：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》等相关法规，虽然并未明确规定所有租赁合同都必须进行备案，但鼓励或要求当事人在合同订立后一定期限内（如三十日内）到相关部门办理备案手续。这体现了国家对房屋租赁市场管理的重视。
合同效力：
- 租赁合同的效力并不取决于是否备案。只要合同双方具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定及公序良俗，合同即具有法律效力。备案更多是一种管理手段，而非合同生效的必要条件。
二、地方实际执行情况
强制备案地区：
- 在部分城市或地区，为了加强房屋租赁市场的管理，可能会出台具体规定，要求一定条件下的租赁合同必须进行备案。这些条件可能包括房屋类型（如商业用房、大面积住宅）、租赁期限（如长期租赁）或特殊用途（如开办企业、学校等）。不备案可能会面临行政处罚，如罚款等。
非强制备案地区：
- 在另一些地区，虽然提倡备案，但并不强制要求。合同双方可以根据自身需求和实际情况决定是否备案。
三、备案的好处
保障权益：
- 备案后的租赁合同具有更强的证明力，有助于保护双方的合法权益。在发生纠纷时，备案的合同可以作为重要证据，帮助解决争议。
便于管理：
- 对于房东来说，备案有助于了解房屋的使用情况，便于对房屋进行管理和维护。同时，也有助于政府相关部门掌握房屋租赁市场的动态，为制定相关政策提供依据。
享受政策优惠：
- 在某些地区，已备案的租赁合同可能使承租人享受到一些政策上的优惠或便利，如租购同权、子女入学、办理居住证等。
四、实际操作建议
了解当地规定：
- 在签订租房合同前，务必了解清楚当地的法律法规和政策规定，明确是否需要备案以及备案的具体流程和要求。
积极办理备案：
- 如果所在地区要求备案而未能及时备案，可能会引发不必要的法律纠纷和风险。因此，建议合同双方在条件允许的情况下积极办理备案手续。
考虑备案的好处：
- 即使所在地区不强制备案，合同双方也可以根据实际情况和需求考虑备案。备案可能带来的额外保障和便利，如权益保障、政策优惠等，都是值得考虑的因素。
综上所述，出租合同是否需要去房管局备案取决于当地的法律法规、政策规定以及合同双方的意愿。在了解清楚相关规定后，合同双方应做出明智的选择，以确保自身权益得到充分保障。