当房产被法院查封而夫妻双方又面临离婚时，房产的分割确实是一个复杂且需要谨慎处理的问题。以下是对此问题的详细解答：

一、明确房产性质

首先，要确定被查封的房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，那么在离婚时需要对其进行分割；如果是一方的个人财产，则不涉及分割问题。

二、处理查封问题

1. 等待查封解除：在查封状态下，房产通常无法直接进行分割。因此，需要等待查封解除后，再进行房产的分割处理。
2. 了解查封原因：确认查封的具体原因，如因诉讼保全而查封，需等待诉讼结果；如因执行而查封，则按执行程序处理。

三、房产分割方式

1. 协商分割：夫妻双方可以协商确定房产的分割方式。如果一方想要房产，另一方不想要，那么得房者可以给另一方一半的补偿，补偿金额通常按照市场价或房地产专业评估公司的评估价值来确定。
2. 竞价分割：如果双方都想要房产，可以采取竞价方式，出价高者获得房产，并给另一方相应的补偿。但这种方式可能不适用于某些特殊情况，如一方带着哺乳期的孩子且没有其他住房等。
3. 法院判决：如果协商不成，双方可以请求法院进行判决。法院会根据房产的具体情况、双方的贡献、照顾子女和女方权益等因素来判定房产的归属，并对另一方进行合理的补偿。

四、处理增值和债务问题

1. 房产增值：对于查封期间的房产增值部分，如果双方无法协商一致，法院会根据具体情况判断增值部分的归属。如因市场行情增值，通常平均分割；如因一方管理、维护等行为增值，会适当考虑该方的贡献。
2. 债务处理：如果房产存在债务问题，在分割时需先清偿债务，剩余部分再按照法律规定和双方协商结果进行分配。

五、法律依据

根据《民法典》的相关规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于被查封的房产，若能证明是夫妻共同财产，法院一般不会直接对房产进行实体分割，而是在判决中明确双方对该房产的权益份额。

综上所述，房产被法院查封时离婚如何分割是一个复杂的问题，需要综合考虑多种因素。在处理此类问题时，建议咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律建议和指导。