针对您提出的“房产证上没写出让或者划拨怎么回事”的问题，这确实是一个涉及房产土地性质的重要问题。以下是对此问题的详细解答：

首先，我们要明确房产证上未明确标注土地性质（出让或划拨）可能的原因。在房产证办理过程中，由于历史遗留、政策调整或登记疏忽等多种原因，可能导致土地性质未在房产证上明确标注。这种情况并不罕见，但确实会给房屋的交易、过户等带来一定的影响。

接下来，我们分析土地性质对房屋交易和过户的具体影响：

1. 出让性质土地：

   • 如果房屋实际土地性质为出让，那么过户流程相对简单。买卖双方只需按照正常流程携带相关材料至当地不动产登记中心办理过户手续，并缴纳必要的税费。

2. 划拨性质土地：

   • 若土地性质为划拨，过户时通常需补缴土地出让金。补缴标准因地区而异，可能按土地评估价的一定比例计算。完成补缴后，才能按照正常过户流程进行后续操作。

针对房产证上未明确土地性质的情况，我建议您采取以下步骤进行处理：

1. 查询土地性质：

   • 您可以前往当地不动产登记中心或相关土地管理部门查询房屋土地的具体性质。这是明确后续操作流程的关键一步。

2. 了解当地政策：

   • 了解当地关于划拨土地上房屋过户的特殊政策，如是否有过户限制、补缴土地出让金的具体标准和流程等。这有助于您做好相应的准备和规划。

3. 咨询专业律师：

   • 在处理此类问题时，咨询专业律师是非常必要的。律师可以提供针对性的法律建议和指导，帮助您规避潜在风险，并确保交易的合法性和顺利进行。

4. 综合评估与决策：

   • 根据查询结果和当地政策，综合评估房屋过户的可行性和成本。在确保所有条件均符合规定且经济合理的前提下，做出决策并进行过户操作。

总之，房产证上未明确标注土地性质并不意味着无法过户或交易，但确实需要您进行额外的查询和了解。通过遵循上述建议，您可以更好地处理这一问题，并确保房屋交易的顺利进行。