房产证下发后，只要满足一定的条件，就可以申请贷款，这个并没有具体的年限限制。不过，对于使用房产证作为抵押物申请贷款，通常会有一些基本要求。

首先，申请者必须是具备完全民事行为能力的自然人，并且持有有效身份证明。年龄方面，通常要求申请者不得超过六十五周岁。

其次，对于用作抵押的房屋，产权必须明晰，无其他形式的抵押行为，且房屋不得位于拆迁区域内，也不能违反当地上市交易的规范规章。申请者需要持有该房屋的产权证书，并且该房屋必须遵循当地房屋上市交易的相应法规条例。

此外，申请者的信誉度以及抵押物的品质都需要符合贷款机构的审核标准。贷款机构会对申请者的信用记录、收入情况、负债情况等进行综合评估，以确定申请者是否有还款能力。

在申请贷款时，申请者需要提出贷款的具体用途、预计所需的款项数额及其年限周期。然后，贷款机构会按照国家规定对拟用于抵押的房屋进行现场勘察及价值评定。接下来，贷款资料会上报银行进行批准，包括所有申报材料以及评估报告等。

当以上步骤都已完成且审核通过后，申请者与贷款机构会签订借款合同并进行公证。最后，还需要办理抵押登记手续，银行会凭借房屋权利凭证和已经公正完备的借款合同前往当地产权机构办理不动产抵押登记手续。待所有步骤完备后，银行就会将所需的贷款资金打入申请者指定的账户中。

总的来说，房产证下发后能否申请贷款主要取决于申请者的信用状况、还款能力以及房屋的具体情况。只要满足贷款机构的条件，就可以申请贷款。并没有具体的年限限制说房产证下发后几年内不能申请贷款。