贷款买房后房产证的取得时间确实会受到多种因素的影响，以下是对这一问题的详细解答：

一、一手房（新房）贷款购买

1. 一般情况：

   • 在一手房交易中，如果购房者选择按揭贷款购房，开发商通常会在房屋交付使用之日起的90日内，将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案。
   • 备案完成后，若购房者已配合提供相关资料且手续齐全，一般可以在1到3个月左右拿到房产证。

2. 特殊情况：

   • 开发商存在违规建设、未缴纳土地出让金等问题，可能会导致房产证办理延迟。
   • 房地产市场调控政策，如限购政策，可能会加强对购房资格的审核，从而延长房产证的办理时间。

二、二手房贷款购买

1. 常规流程：

   • 二手房贷款购房时，一般在完成过户手续后的7到15个工作日内可以拿到房产证。
   • 具体流程包括：买卖双方签订购房合同，共同到银行办理贷款申请，银行审批通过后，双方再到不动产登记中心办理过户手续。过户完成后，不动产登记中心制证，购房者即可领取房产证。

2. 影响因素：

   • 贷款审批过程中出现问题，如买家信用记录不良、收入证明不符合要求等，会延长贷款审批时间，进而影响房产证办理。
   • 房屋存在抵押、查封等情况时，需先解除这些限制才能办理过户和房产证。

三、总体原则与建议

1. 合同约定优先：购房合同中如有关于房产证办理时间的明确约定，开发商需按约定时间办理并交付房产证。
2. 法律法规为依据：若合同无具体约定，根据相关法律规定，购房者通常可在房屋交付使用后的90天内拿到房产证，但实际操作中可能因多种因素有所延长。
3. 建议与注意事项：
   • 仔细阅读购房合同，了解房产证办理时间的约定及相关责任条款。
   • 密切关注开发商的办证进度，并及时沟通。
   • 在必要时咨询专业律师的意见，以更好地了解自己的权益和应对策略。

综上所述，贷款买房后房产证的取得时间因购房方式、地区政策、银行流程以及开发商配合程度等多种因素而异。购房者应充分了解相关规定和流程，并密切关注办证进度，以确保自己的合法权益得到保障。