关于抵款房的中介费如何计算，这通常取决于多个因素，包括地区习惯、中介公司的收费标准以及具体的合同约定。下面我将从这几个方面为你详细解释：

1. 地区习惯：不同地区对于中介费的收取标准可能存在差异。一些地区可能有固定的费率范围，而另一些地区则可能更加灵活，根据市场情况由中介和买卖双方协商确定。因此，了解你所在地区的惯例是非常重要的。

2. 中介公司的收费标准：不同的中介公司可能有不同的收费标准。一些大型、知名的中介公司可能收取较高的中介费，以提供更高质量的服务和保障。而一些小型或新兴的中介公司则可能通过降低中介费来吸引客户。在选择中介公司时，了解其收费标准并对比不同公司的服务质量和价格是非常重要的。

3. 具体的合同约定：中介费的计算通常会在买卖双方的合同中明确约定。合同会详细列明中介费的金额、支付方式、支付时间等条款。因此，在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保你清楚了解中介费的计算方式和支付要求。

综上所述，抵款房的中介费计算并没有一个统一的公式或标准。它取决于地区习惯、中介公司的收费标准以及具体的合同约定。如果你对中介费的计算有任何疑问或不确定的地方，建议你在签订合同前与中介公司进行充分沟通，并咨询我的意见，以确保你的权益得到保障。