房屋买卖双方确实都需要报税。具体税种和税率会因地区政策、房屋性质及交易情况等因素而有所不同。以下是对买卖双方所需缴纳税费的详细归纳：

买方需缴纳的税费

1. 契税：

   • 首套房面积90平方米及以下，契税税率为1%；
   • 首套房面积90平方米以上，契税税率为1.5%或2%（具体税率可能因地区而异）；
   • 二套房面积90平方米及以下，契税税率为1%；
   • 二套房面积90平方米以上，契税税率为2%；
   • 三套及以上或非普通住宅（如别墅），契税税率为3%。

2. 印花税：按照成交价的0.05%征收（部分地区已免征）。

3. 其他费用：如登记费、权证印花税、交易手续费等，这些费用根据当地规定执行，通常金额不大。

卖方需缴纳的税费

1. 增值税及附加税：

   • 如果房产证或契税完税证明满两年，可以免征增值税；
   • 如果不满两年，增值税税率为5%，并附加城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，综合税率约为5.6%。

2. 个人所得税：

   • 如果卖方出售的是家庭唯一住房且购买满五年，可以免征个人所得税；
   • 否则，个人所得税一般按照房屋成交总价的1%或者两次交易差额的20%来收取。

3. 土地增值税（特定情况下）：

   • 如果卖方所售房屋符合一定条件（如普通标准住宅且居住超过五年），可以免征土地增值税；
   • 对于其他情况，土地增值税实行四级超率累进税率，但个人销售住房通常暂免征收土地增值税。

4. 印花税：按照成交价的0.05%征收（部分地区已免征）。

注意事项

• 税费承担方式可以在合同中明确，双方可以协商分担；
• 政策差异：各地税收政策可能有所不同，建议提前咨询当地税务部门或专业机构；
• 免税条件：如“满五唯一”、“满两年”等，需以房产证和契税票时间为准。

综上所述，房屋买卖双方都需要根据各自的情况缴纳相应的税费。在具体交易中，建议双方提前了解当地税收政策，并咨询专业机构或税务部门以获取准确的税费信息。