房租烂尾不可以擅自停止还贷。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同义务：

   • 从法律角度看，购房者与银行签订的贷款合同是合法有效的，具有法律约束力。即使房屋烂尾，购房者基于贷款合同所负的还款义务并未免除。银行按照合同约定发放了贷款，履行了合同义务，购房者就应当依约按时还款。

2. 擅自停贷的后果：

   • 若擅自停止还贷，会产生诸多不利后果。银行有权追究购房者的违约责任，可能会导致购房者信用受损，影响今后的金融活动，如贷款、信用卡申请等。
   • 银行还可能会通过法律途径追讨欠款，包括起诉要求购房者偿还剩余贷款本金、利息、罚息等，情节严重的甚至可能收回房屋进行拍卖以清偿债务。

3. 合法途径维权：

   • 如果因烂尾楼导致房屋无法交付且满足特定条件，比如与开发商解除购房合同，同时与银行协商一致变更或解除贷款合同，那么这种情况下可不再继续按照原贷款合同还贷。
   • 但这需要通过合法合理的途径，与开发商、银行积极沟通协商，必要时通过诉讼等法律手段来解决纠纷，维护自身合法权益。

4. 建议措施：

   • 与开发商协商：尝试与开发商取得联系，了解烂尾原因及后续解决方案，要求开发商给出明确的复工时间、交房期限等承诺，并保留沟通记录。
   • 向政府部门反映：可向当地住建部门、房管部门等反映情况，这些部门有监管职责，能促使开发商解决问题。
   • 法律途径维权：若其他方式无法解决，可考虑向法院起诉，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、解除合同退款等。同时，也可根据《民法典》等相关法律规定，行使不安抗辩权或请求解除贷款合同。

综上所述，房租烂尾并不能成为擅自停止还贷的理由。购房者应通过合法途径维权，与开发商、银行协商解决问题，必要时可寻求法律帮助。