关于“无竣工验收备案能否交物业费”的问题，以下是我的详细解答：

结论前置： 在房屋未竣工验收备案的情况下，通常不应收取物业费，但存在特殊情况需具体分析。

详细分析：

1. 一般原则：

   • 物业费的收取通常以房屋交付为前提，而竣工验收备案是房屋达到交付条件的重要环节。
   • 在房屋未竣工验收备案时，意味着房屋可能存在质量等方面的问题，不符合法定的交付标准。
   • 此时，业主尚未实际接收并使用房屋，物业服务企业也未实际提供针对该业主房屋的全面物业服务，所以原则上不应收取物业费。

2. 特殊情况：

   • 若物业服务企业已实际为该小区提供了部分公共区域的物业服务，如安保、清洁等，且业主事实上已享受了这些服务，那么根据公平合理、等价有偿的原则，业主可能需要支付相应的公共区域物业服务费用。
   • 但该费用应区别于正常的物业费，需按照实际服务内容和成本进行合理核算。

3. 法规依据：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
   • 这进一步明确了在房屋未竣工验收备案且未交付给业主之前，物业费应由建设单位承担。

4. 建议与注意事项：

   • 对于业主而言，在房屋未竣工验收备案前，应谨慎对待物业费的缴纳问题。
   • 如确实享受了部分物业服务，应与物业公司协商确定合理的费用标准。
   • 如对物业费的收取存在争议，建议及时咨询专业律师或相关部门进行维权。

综上所述，房屋未竣工验收备案时，物业费的收取需结合具体情况进行判断。在大多数情况下，未交付前的物业费应由建设单位承担。对于已违规交付或物业服务实际发生的情况，则需根据具体合同条款和相关法律法规进行协商和处理。如有任何疑问或争议，请直接向我咨询，我将为您提供专业的法律解答和帮助。