在老宅子拆迁过程中，面积的准确计算是确定补偿金额的关键因素之一。以下是我国老宅子拆迁时面积计算的具体方法和相关流程：

一、老宅子拆迁面积的计算方法

1. 长久性结构的单层房屋：

   • 按一层计算建筑面积。

2. 多层房屋：

   • 按各层建筑面积的总和来计算。

3. 房屋内的夹层、插层、技术层等：

   • 高度在2.2米以上的部位计算建筑面积。

4. 穿过房屋的通道、房屋内的门厅：

   • 均按一层计算面积。
   • 门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

5. 楼梯间、电梯井、提物井等：

   • 均按房屋自然层计算面积。

6. 挑楼、全封闭的阳台：

   • 按其外围水平投影面积计算。
   • 封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

7. 室外楼梯：

   • 属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8. 与房屋相连的有柱走廊：

   • 两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9. 架空通廊：

   • 房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10. 地下室、半地下室：

    • 层高在2.2米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

11. 有柱或围护结构的门廊、门斗：

    • 按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12. 玻璃幕墙等：

    • 作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

13. 车棚、货棚等：

    • 属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

如果老宅子拥有房屋产权证书，通常也会按照证书上登记的建筑面积来计算拆迁面积，包括使用面积、辅助面积和结构面积。当产权证书面积与实际不符或无产权证书时，则需由专业测绘机构进行实地测量。

二、拆迁流程简述

1. 颁发拆迁许可证：

   • 取得房屋拆迁许可证是实施房屋拆迁的前提和基础。

2. 发布拆迁公告：

   • 房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，会公布拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。

3. 拆迁补偿协商：

   • 拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段，协商达成拆迁补偿安置协议或申请拆迁补偿安置裁决。

4. 拆迁实施阶段：

   • 根据协商或裁决结果，拆迁人与被拆迁人履行各自义务，完成拆迁工作。

三、异议处理与权益保障

• 若对拆迁面积计算有异议，被拆迁人有权要求拆迁方提供详细计算依据和说明，并可申请专业机构进行复核。
• 建议咨询专业律师或相关机构，以维护自身合法权益。

综上所述，老宅子拆迁面积的计算是一个综合考量房屋结构、性质以及相关法律法规的复杂过程。被拆迁人应充分了解计算规则和相关流程，以确保自身权益得到妥善保障。