旧宅拆迁时，宅基的补偿标准并非固定且统一，它会受到多种因素的影响，包括但不限于地区经济发展水平、房屋的具体结构、面积、地理位置、政府的相关政策和规划等。以下是对补偿标准的具体解析：

一、房屋价值补偿

这部分补偿主要考虑了房屋的结构（例如框架、砖混、砖木等）和折旧程度，它们是决定补偿金额的关键因素。同时，房屋的建筑面积、建造年代以及装修情况也会对最终的补偿金额产生影响。补偿金额通常会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，并按照平方米单价来计算。评估机构会综合考虑房屋的实际情况，并可能会参照周边类似房屋的市场交易价格，来确定最终的补偿金额。

二、宅基地补偿

宅基地补偿主要有两种形式：货币补偿和置换补偿。

• 货币补偿是依据宅基地的区位补偿价、土地补偿费等标准来计算的。补偿金额会因地区差异而显著不同，例如在经济发达的区域，补偿金额可能会高达每平方米数千元甚至上万元；而在经济相对落后的地区，则可能仅为每平方米数百元。
• 置换补偿则是在规划的安置区域内，按一定比例置换相应面积的宅基地。新宅基地的位置和面积会综合考虑原宅基地的情况及当地的规划要求。

三、搬迁与临时安置补偿

• 搬迁费用于补偿因搬迁而产生的费用，它通常会根据被拆迁房屋的建筑面积，以每平方米一定的标准来计算，或者根据实际搬迁费用进行补偿。
• 临时安置费则是针对被拆迁人需要自行临时安置的情况，拆迁方会支付一定的费用，通常是按月给予一定金额的补偿，直至被拆迁人入住安置房为止。

四、地上附着物及青苗补偿

这部分补偿包括了宅基地上的树木、水井、院墙等附属设施，以及宅基地上种植的农作物。补偿金额会根据这些附着物和青苗的实际价值来确定。

五、其他影响因素

政府政策和规划对补偿标准也有重要影响。此外，如果房屋具有历史文化价值或者属于贫困家庭等情况，也可能对补偿标准产生积极影响。

综上所述，旧宅拆迁时宅基的补偿标准是一个复杂且因地而异的问题。在实际操作中，建议咨询当地政府部门或专业律师，以了解具体的补偿标准和政策，并确保自身权益得到妥善保障。如果对补偿标准有异议或者认为自身权益受到侵害，可以通过合法途径来维护自己的权益。