拆迁面积的计算，通常是以建筑面积为依据的。以下是对这一结论的详细解释：

1. 建筑面积的定义与重要性：

   • 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积，能更全面地反映建筑物的实际规模和使用空间。
   • 在拆迁补偿等相关事宜中，建筑面积是主要的计算依据，因为它能够较为准确地体现房屋的实际价值。

2. 宅基地面积与建筑面积的区别：

   • 宅基地主要是指用于建造住宅及其附属设施的土地范围，其大小虽然在一定程度上影响着可建设的建筑面积，但拆迁补偿主要依据的是建筑物的实际建筑面积。
   • 宅基地面积更多地关联着土地使用权的补偿，而建筑面积则直接关联着房屋价值的补偿。

3. 拆迁面积的具体计算方法：

   • 对于单层建筑物，按一层计算建筑面积，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
   • 对于多层建筑物，建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层按外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按外墙外围水平面积计算。
   • 地下室、半地下室等建筑物的建筑面积，按其外墙上口外边线所围水平面积计算。
   • 有永久性顶盖的室外楼梯，按建筑物自然层的水平投影面积的一半计算。

4. 特殊情况的处理：

   • 在某些特定情况下或特定地区的拆迁政策中，可能会根据具体情况对使用面积等其他面积指标进行一定的考量和调整。
   • 但总体而言，建筑面积在拆迁面积的认定中占据主要地位。

综上所述，拆迁面积通常按建筑面积计算，这是为了更全面地反映建筑物的实际规模和使用空间，从而确保拆迁补偿的公平、合理。如果您在拆迁过程中遇到任何问题或疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助和解答。