拆迁分房通常是有房产证的。拆迁安置房屋在满足一定条件后，可以办理房产证。以下是对这一问题的详细解答：

1. 一般情况：

   • 拆迁安置的房屋，在相关手续完备的情况下，房屋的产权会依照法律规定进行登记和确认，之后就能领取房产证。
   • 拆迁方会依据相关规定和协议，为拆迁户办理房产证，以确认拆迁户对安置房屋的所有权。

2. 特殊情况：

   • 虽然大多数情况下拆迁分房都有房产证，但也可能存在一些特殊情况导致暂时未取得房产证。例如，办理手续的过程中可能遇到行政程序上的问题、资料不齐全或者相关部门的工作进度等因素导致的延迟。
   • 如果遇到未取得房产证的情况，拆迁户可以及时与拆迁安置部门或相关政府机构沟通，了解未办理房产证的原因，并积极配合补充材料或推进审批。同时，也可以查看拆迁安置协议等相关文件，确认房屋的产权归属和权益，并依据协议督促相关方履行职责。

3. 农村拆迁分房的特殊情况：

   • 对于农村拆迁分的房子，是否有房产证需根据具体情况而定。关键在于安置房的性质、建设手续以及当地政策规定。
   • 如果安置房是国有出让土地上的商品房性质的安置房，或者符合规定的新农村建设安置房，又或者重大市政工程动迁居民建的安置房，那么通常可以办理房产证。
   • 但如果安置房是小产权房性质的安置房，或者手续不全的安置房，那么可能无法办理房产证或者产权受限。

综上所述，拆迁分房通常是有房产证的，但具体情况还需根据当地政策、安置房的性质以及建设手续等因素来确定。如果遇到未取得房产证的情况，拆迁户应积极与相关部门沟通并寻求解决方案。