拆迁的房子办理房产证确实是需要缴纳一定费用的。这些费用主要包括契税、公共维修基金，以及可能的登记费、工本费等。下面我为您详细解释一下：
契税：
- 契税是办理房产证时的一项重要费用，其征收标准通常根据房屋面积及是否为首套房来确定。
- 如果房屋面积小于90平方米且为首套房，契税按1%征收；面积大于90平方米但为首套房，契税为1.5%。
- 如果是二套房，面积小于90平方米时契税为1%，大于90平方米则为2%。
公共维修基金：
- 公共维修基金也是办理房产证时的一项必要支出，用于小区公共设施的维修和保养。
- 其收取标准各地可能有所不同，但一般按房屋总价的2%-3%来收取。
其他费用：
- 除了契税和公共维修基金，还可能有登记费、工本费等小额费用。登记费通常每套80元左右，工本费可能为10元或更低，具体金额可能因地区而异。
- 如果选择委托开发商或中介办理房产证，还可能需要支付一定的代办费用。
需要注意的是，拆迁房办理房产证的具体费用可能会因房屋性质（如拆迁安置房、拆迁商品房等）、面积、当地政策等因素而有所不同。因此，在办理前最好咨询当地相关部门或机构以获取准确的费用信息。
总的来说，拆迁的房子办理房产证是需要缴纳一定费用的，这些费用包括契税、公共维修基金以及其他可能的费用。在办理过程中，建议咨询相关部门以获取最准确的信息和流程指导。