关于拆迁拿的房是否能退税以及如何退税的问题，这主要取决于具体的地方法规和政策。以下是对这一问题的详细解答：
一、契税退还的可能性
实物补偿方式：
- 如果您通过实物补偿方式获得了新的房屋，并且没有实际支付购房款项，根据一些地方的规定，您可能不需要缴纳契税，或者可以申请契税减免。如果您已经缴纳了契税，那么您需要依据当地的规定来申请退税。
货币补偿并购房：
- 如果您选择了货币补偿，并用该补偿款购买了房屋，那么通常需要按照正常的购房流程来缴纳契税。不过，部分地区政府会出台一些优惠政策，比如给予契税减免或补贴。如果您符合这些条件，那么已经缴纳的契税有可能部分或全部退回。
二、退税申请流程
准备材料：
- 您需要准备拆迁补偿协议的原件及复印件、购房合同的原件及复印件、身份证明、契税完税凭证，以及可能需要的其他补充材料（具体以当地税务部门的规定为准）。
提出申请：
- 您需要向当地税务机关提出契税退税申请，填写退税申请表，并详细说明退税原因（比如因拆迁购房符合退税政策）。
审核环节：
- 税务机关会对您提交的材料进行真实性、完整性以及是否符合退税政策的审核。这可能会涉及与相关拆迁管理部门核实拆迁补偿情况等工作。
退税办理：
- 如果审核通过，税务机关将按照规定程序办理退税手续，并将应退税款退还到您指定的银行账户。
三、注意事项
了解当地政策：由于拆迁和退税政策可能因地区而异，因此您需要及时了解当地的契税退税政策，以确保自己的权益得到保障。
咨询专业人士：如果您在申请退税过程中有任何疑问或不确定的情况，建议咨询相关部门或专业人士以获取准确的信息和指导。
注意时间限制：退税申请通常有时间限制，因此您需要确保在规定时间内提交申请。
综上所述，拆迁拿的房是否能退税以及如何退税，需要您具体了解当地的法规和政策，并按照规定的流程和要求进行申请。通过充分了解和准备，您可以更有效地维护自己的合法权益。