房产证注明单独所有，但如果是夫妻共同还贷款，该房产通常会被视为夫妻共同财产。以下是对此结论的详细解释：

1. 婚后共同出资购买的情况：

   • 若房产是在婚后由夫妻双方共同出资购买，即使房产证上标注为“单独所有”，该房产仍应被视为夫妻共同财产。因为婚后双方的收入等一般属于夫妻共同财产，用此购买的房产自然也是共同的。

2. 婚前购买但婚后共同还贷的情况：

   • 若房产是一方婚前购买，但婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么还贷部分及相应增值部分在离婚时可能需进行分割。这意味着，虽然房产证上标注为“单独所有”，但婚后共同还贷的行为使得该房产在某种程度上成为了夫妻共同财产。

3. 特殊约定与书面协议：

   • 夫妻双方可以通过书面约定或协议来明确房产的归属。如果双方自愿且内容合法地约定房产虽登记为单独所有，但实际为夫妻共同财产，那么该约定应被视为有效。

4. 法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬等，均为夫妻共同财产。因此，用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在谁的名下，通常都应被视为夫妻共同财产。

综上所述，房产证上标注“单独所有”并不意味着该房产一定不属于夫妻共同财产。其归属需结合购房时间、出资情况、是否有特殊约定或书面协议等多个因素综合判断。在实际操作中，若对房产归属存在疑问或争议，建议咨询专业律师以获取针对具体情况的法律意见。