无产权有使用权的房子一般不能抵押贷款。下面我将从法律角度详细解释这一结论：

1. 法律依据明确：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他财产，均不得抵押。无产权的房子，其权属不明确，因此不符合抵押物需产权明晰的法定要求。

2. 抵押登记程序要求严格：

   • 办理房地产抵押登记时，必须向登记机关交验包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》在内的相关文件。无产权证，就无法完成这一必要的抵押登记手续。而根据法律规定，不动产抵押权自登记时设立，缺乏产权证将导致抵押权无法有效设立。

3. 实际风险与后果：

   • 如果尝试用无产权的房子进行抵押贷款，不仅可能面临贷款机构拒贷的情况，还可能因权属问题引发法律纠纷。在纠纷中，抵押权人的权益很难得到有效保障，甚至可能遭受损失。

4. 特殊情况说明：

   • 尽管一般情况下无产权的房子不能抵押，但也存在一些特殊情况。例如，在购房人已经签订合法有效的购房合同并支付部分或全部房款后，虽然房屋尚未取得产权证（如某些期房），但按照相关规定，可以办理预购商品房抵押登记（即“按揭贷款”）。然而，这种预抵押登记有特定的条件和程序要求，并且与拥有完整产权证的房屋抵押在性质和操作上存在差异。

综上所述，无产权有使用权的房子由于权属不明确且无法完成抵押登记手续，一般不能用于抵押。如果你手头有这样的房子，并希望通过抵押贷款等方式获取资金，建议首先努力解决产权证的问题，以规避法律风险并发挥房子的经济价值。如有其他法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。