针对您提出的关于房地产开发企业土地使用税起止时间的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、土地使用税起始时间
对于房地产开发企业而言，土地使用税的起始时间通常与土地的取得方式及合同约定有关。
- 以出让或转让方式有偿取得土地使用权：
- 如果合同中约定了交付土地的具体时间，那么土地使用税的起始时间为合同约定交付土地时间的次月。
- 如果合同中没有约定交付土地的具体时间，那么土地使用税的起始时间为合同签订的次月。
二、土地使用税终止时间
土地使用税的终止时间则与土地实物或权利状态的变化密切相关。对于房地产开发企业来说，主要有以下几种情形：
房屋交付使用时：
- 当房地产开发企业将开发的商品房销售给业主，并完成房屋交付手续后，从交付的次月起，相应房地产项目占用土地的城镇土地使用税纳税义务终止。
- 如果实际交付时间晚于合同或其他协议文件中约定的交付时间，那么以实际交付时间为准来确定纳税义务的终止。
办理土地使用权转移手续时：
- 如果房地产开发企业将土地使用权转让给其他单位或个人，并依法办理了土地使用权转移手续，那么在办理土地权属变更登记的次月起，其城镇土地使用税纳税义务终止。
其他特殊情形：
- 对于新征收的土地，耕地自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税，而非耕地则自批准征收的次月起缴纳。纳税义务终止时间则根据土地实物或权利状态的实际变化来确定。
- 在购置新建商品房或存量房时，自房屋交付使用或办理房屋权属转移、变更登记手续的次月起开始缴纳城镇土地使用税。当房屋权属发生变化或不再使用房屋时，纳税义务相应终止。
三、注意事项
- 房地产开发企业应密切关注土地状态的变化，并及时向相关税务机关申报纳税义务的起止情况，以确保合规缴税并避免税务风险。
- 由于不同地区在具体执行和认定标准上可能存在细微差异，建议企业在实际操作中关注当地税务机关的具体规定和要求。
综上所述，房地产开发企业土地使用税的起止时间主要取决于土地的取得方式、合同约定以及土地实物或权利状态的变化。企业应严格遵守相关法律法规，及时办理税务手续，确保税务合规性。