房产土地税的纳税义务发生时间依据房产和土地的具体使用情况而定，以下是对不同情形下纳税义务发生时间的详细阐述：

1. 新征用的土地：

   • 耕地：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（2019修订），纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。
   • 非耕地：同样依据上述条例，新征用的非耕地，自批准征用次月起就需缴纳土地使用税。

2. 以出让或转让方式有偿取得土地使用权：

   • 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》，若以出让或转让方式有偿取得土地使用权，受让方应从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。若合同未明确交付时间，则从合同签订的次月起缴纳。

3. 购置房产：

   • 新建商品房：购置新建商品房时，根据相关规定，自房屋交付使用之次月起需计征城镇土地使用税。
   • 存量房：购置存量房时，自办理房屋权属转移、变更登记手续，并且房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，需计征城镇土地使用税。

4. 出租、出借房产：

   • 无论是出租还是出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，就需计征城镇土地使用税。这一规定同样适用于房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房。

5. 纳税义务终止：

   • 若因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

综上所述，房地产土地使用税的纳税义务发生时间与多种因素密切相关。为确保合规缴税，建议您根据自身实际情况，及时咨询当地税务部门或专业律师，以确保准确理解和遵守相关税法规定，并按时、合规地缴纳税款。