搬迁补偿的归属需根据具体情况确定，主要依据租赁合同的约定以及搬迁费的产生原因来判断。以下是详细分析：

1. 依据租赁合同约定：

   • 若租赁合同中对搬迁补偿的归属有明确约定，那么应按照合同约定执行。比如合同约定因特定事由产生的搬迁补偿归房东所有，那就应将搬迁补偿给予房东；若约定归租户所有，则租户享有该补偿。

2. 依据搬迁费的产生原因：

   • 若搬迁是因政府征收、拆迁等与房屋产权相关的事由导致，且搬迁补偿是对房屋产权人因房屋被征收、拆迁而产生的补偿，一般情况下搬迁补偿归房东所有。
   • 但如果搬迁补偿中包含对租户因搬迁造成的实际损失，如装修损失、停产停业损失、设备搬运、安装调试、临时安置等补偿部分，则该部分费用应归租户所有。
   • 若搬迁是因房东自身原因，如房东要求租户提前搬离等，由此产生的搬迁费用通常应归租户所有，以补偿租户因搬迁遭受的不便和损失。

综上所述，搬迁补偿的归属并非一成不变，而是需要根据租赁合同的具体约定以及搬迁费的实际产生原因来综合判断。如果你在此方面遇到任何纠纷或问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。