在房产租赁中，房东是出租人，而不是承租人。下面我将从法律角度和实际租赁关系两个方面来详细解释这一点。

法律角度

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

• 出租人：是指将租赁物（如房屋）交付承租人使用、收益，并收取租金的一方。在房产租赁中，房东作为房屋的所有权人或处分权人，将房屋出租给租客，并收取租金，因此房东是出租人。
• 承租人：是指支付租金并有权使用租赁物的一方。在房产租赁中，租客作为支付租金并实际使用房屋的一方，是承租人。

实际租赁关系

在实际租赁关系中，房东和租客之间通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。房东作为出租人，其主要权利是收取租金，主要义务是保持租赁物（房屋）符合约定的用途，保证租赁物的正常使用状态，并对租赁物进行维修（除另有约定外）。而租客作为承租人，其主要权利是使用租赁物（房屋），主要义务是按照合同约定支付租金，并妥善保管租赁物。

综上所述，房东在房产租赁中是出租人，而不是承租人。如果你有任何关于房产租赁的法律问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。