承租人是租户，而不是房东。在房产租赁关系中，存在两个核心角色：承租人和出租人（房东），以下是对这两个角色的详细解释：

承租人（租户）

1. 定义：承租人，即我们通常所说的租户，是指从出租人（房东）处租用房屋，获得其一定期限使用权，并按约定支付租金的一方。例如，小张租了一套房子居住，每月向房东支付租金，小张就是承租人。

2. 权利：

   • 享有在租赁期限内对房屋的独占使用权；
   • 有权要求出租人按照租赁合同约定的条件交付房屋；
   • 在租赁期间，如果房屋出现非因承租人原因导致的损坏，承租人有权要求出租人进行维修。

3. 义务：

   • 应按时足额支付租金；
   • 应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造；
   • 租赁期满或合同解除时，应将房屋返还给出租人，并恢复其原状（除非双方另有约定）。

出租人（房东）

1. 定义：出租人，即我们通常所说的房东，是指提供房屋供他人租赁，并收取租金的一方。例如，小张所租房屋的所有者就是出租人。

2. 权利：

   • 有权按照租赁合同的约定收取租金；
   • 在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行监督，确保承租人遵守合同约定；
   • 租赁期满或合同解除时，有权收回房屋。

3. 义务：

   • 应按照租赁合同的约定向承租人交付符合使用条件的房屋；
   • 在租赁期间，如果房屋出现故障或需要维修，应承担相应的维修责任；
   • 应尊重承租人的合法权益，不得无故干扰或妨碍承租人对房屋的正常使用。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款清晰界定了出租人与承租人的基本关系：出租人是将房屋交给承租人使用的一方，而承租人是使用该房屋并支付租金的一方。

实际应用与建议

在实际操作中，了解并明确承租人和出租人的法律概念对于处理租赁纠纷、维护各方合法权益具有重要意义。例如，在签订租赁合同时，双方应明确各自的权利和义务，包括租金支付方式、房屋维修责任、租赁期限等关键条款。如果在租赁过程中发生纠纷或争议，建议双方首先通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。

如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。