结论前置：房屋抵给朋友后租出去了，租金的归属应根据房屋抵偿的具体方式和相关约定来确定。如果房屋是作为抵债物直接转让给朋友，那么租金应归朋友所有；如果房屋是以抵押形式暂时交由朋友管理，那么租金归属可能需要根据抵押协议的具体条款来确定。
详细分析：
房屋直接抵偿债务：
- 在这种情况下，房屋被视为对债务的清偿，即你通过将房屋的所有权转让给朋友来抵消你欠朋友的债务。
- 一旦房屋所有权转移给朋友，朋友就成为房屋的合法所有人，享有对房屋的所有权益，包括出租房屋并收取租金的权利。
- 因此，在这种情况下，租金应归朋友所有。
房屋以抵押形式暂时交由朋友管理：
- 如果房屋并非直接抵偿债务，而是以抵押的形式暂时交由朋友管理，那么情况就有所不同。
- 抵押是一种担保方式，房屋作为抵押物，其所有权并未转移给朋友，你仍然是房屋的所有人。
- 在这种情况下，租金的归属可能需要根据抵押协议的具体条款来确定。如果抵押协议中明确规定了租金的归属，那么应按照协议执行；如果协议中没有明确规定，那么可能需要通过法律途径来解决争议。
法律建议：
- 在处理房屋抵偿和租金归属问题时，建议首先明确房屋抵偿的具体方式和相关约定。
- 如果存在争议或不明确之处，建议咨询专业律师（如我）以获取更具体的法律建议。
- 确保所有相关协议和文件都经过妥善保管和备份，以便在需要时提供法律证据。
总结：房屋抵给朋友后租出去了，租金的归属取决于房屋抵偿的具体方式和相关约定。在直接抵偿债务的情况下，租金归朋友所有；在以抵押形式暂时交由朋友管理的情况下，租金归属可能需要根据抵押协议的具体条款来确定。如有任何疑问或争议，请直接向我咨询。