当开发商逾期交房时，购房者一般不可以直接申请停止还贷。这是因为购房者与银行之间的贷款合同和与开发商之间的购房合同是两个相互独立的法律关系。接下来，我将为您详细解析这一问题，并提供相应的建议。
贷款合同与购房合同的独立性
贷款合同义务：
- 购房者向银行借款时，即承担了按时还款的义务。
- 这一义务与开发商是否按时交房无关，即使开发商逾期交房，购房者仍需按时偿还银行贷款。
- 如果购房者擅自停止还贷，将构成对贷款合同的违约，银行有权要求购房者承担违约责任，甚至可能通过法律途径拍卖抵押房屋来偿还贷款。
购房合同权利：
- 购房合同是购房者与开发商之间关于房屋买卖的约定。
- 如果开发商逾期交房，购房者可以依据购房合同追究开发商的违约责任，但这并不影响贷款合同的履行。
逾期交房的正确处理方式
面对开发商逾期交房，购房者应采取以下措施来保护自己的合法权益：
与开发商协商：
- 及时与开发商沟通，了解逾期交房的具体原因。
- 要求开发商给出明确的交房时间和逾期交房的补偿方案。
主张违约责任：
- 如果购房合同中明确规定了逾期交房的违约责任，购房者可以根据合同条款要求开发商支付违约金或其他形式的赔偿。
解除购房合同：
- 在特定情况下，如开发商逾期交房且经催告后在合理期限内仍未履行，购房者有权根据《民法典》的相关规定解除合同。
- 一旦购房合同被解除，购房者可以请求解除贷款合同，但需要通过法律途径进行，并遵循严格的法律程序。
特殊情况下的处理：
- 在某些特殊情况下，如开发商严重违约导致购房者无法取得房屋且造成重大经济损失，购房者可以尝试与银行协商暂停还贷或调整还款计划。
- 但这种情况较为罕见，且需要购房者提供充分的证据来证明自己的损失和无法继续还款的合理性。
总结与建议
综上所述，房子逾期交房并不直接影响购房者与银行之间的贷款关系。购房者应首先通过与开发商协商、主张违约责任或解除购房合同等方式来解决逾期交房问题。同时，也应继续履行与银行之间的贷款合同，以避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。在处理过程中，建议购房者咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助。