融资租赁并非抵押贷款，二者在本质和运作方式上存在显著差异。以下是对这两者的详细比较和解释：
一、定义与本质
融资租赁：
- 融资租赁是一种特殊的租赁形式，其中出租方（融资租赁公司）根据承租方的需求购买特定设备或资产，并将其租赁给承租方使用。
- 承租方支付租金以获取资产的使用权，而资产的所有权在整个租赁期间仍归出租方所有。
- 租赁期满后，承租方通常有权选择续租、购买资产或退回资产。
抵押贷款：
- 抵押贷款是一种借款方式，其中借款人以其拥有的资产（如房产、车辆等）作为抵押物，向贷款机构申请贷款。
- 贷款机构在借款人无法按时还款时，有权通过处置抵押物来收回贷款本息。
二、运作方式
融资租赁：
- 涉及三方关系：出租方、承租方和供应方（设备或资产的供应商）。
- 出租方与供应方签订供货合同，购买承租方所需的资产。
- 出租方与承租方签订租赁合同，将资产租赁给承租方使用，并收取租金。
抵押贷款：
- 仅涉及两方关系：借款人和贷款机构。
- 借款人以其资产作为抵押物，与贷款机构签订借款合同，并获取贷款资金。
- 借款人需按时还款，否则贷款机构有权处置抵押物。
三、风险与权益
融资租赁：
- 出租方通过保留资产的所有权来控制风险，并在承租方违约时采取相应措施。
- 承租方通过支付租金来获取资产的使用权，并享受由此带来的收益。
抵押贷款：
- 贷款机构通过抵押物来保障其债权的安全，并在借款人违约时通过处置抵押物来收回贷款。
- 借款人需承担还款责任，并面临抵押物被处置的风险。
四、法律与监管
- 融资租赁和抵押贷款均受到相关法律法规的监管，但具体适用的法律条款和监管要求可能有所不同。
- 融资租赁主要依据《中华人民共和国民法典》等法律法规进行规范，而抵押贷款则主要遵循贷款相关的法律法规。
综上所述，融资租赁和抵押贷款在定义、运作方式、风险与权益以及法律与监管等方面均存在显著差异。因此，它们并非等同之义，而是两种不同的金融产品和服务。