融资租赁合同与抵押合同在法律性质、合同目的、权利义务关系及法律后果等方面均存在显著区别。以下从多个角度为您详细分析：

1. 法律性质与合同目的

• 融资租赁合同：属于《民法典》中规定的“有名合同”，其本质是融资与融物相结合的交易。出租人根据承租人对租赁物的选择，向出卖人购买租赁物并出租给承租人使用，承租人支付租金。合同目的是通过租赁形式实现融资，租赁物通常为承租人指定且长期使用。
• 抵押合同：属于担保合同的一种，其目的是为债务履行提供担保。债务人或第三人（抵押人）以不转移占有的方式将财产抵押给债权人（抵押权人），当债务不履行时，债权人有权依法以抵押财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2. 合同主体与权利义务

• 融资租赁合同：
  • 出租人：需按承租人要求购买租赁物，享有租金请求权及租赁物所有权（但租赁期满后可能转移）。
  • 承租人：享有租赁物使用权，承担支付租金、妥善保管租赁物等义务。租赁期满后，通常有购买选择权（如支付象征性价款取得所有权）。
• 抵押合同：
  • 抵押人：可能是债务人或第三人，保留抵押物所有权，但需配合办理抵押登记等手续。
  • 抵押权人：不占有抵押物，但在债务不履行时享有优先受偿权。抵押期间，抵押人可继续使用抵押物，但不得擅自处分（如转让需经抵押权人同意）。

3. 标的物与风险承担

• 融资租赁合同：
  • 标的物为特定设备或动产（如机器、车辆），通常由承租人指定。
  • 租赁物风险由承租人承担（如损坏、灭失），除非因出租人过错导致。
• 抵押合同：
  • 标的物为抵押人所有的财产（如房产、设备），无需转移占有。
  • 抵押物风险由抵押人承担，但抵押权人可要求抵押人补充担保或提前清偿债务。

4. 合同终止与法律后果

• 融资租赁合同：
  • 租赁期满后，承租人通常以支付名义价款的方式取得所有权，或续租、返还租赁物。
  • 若承租人违约，出租人可解除合同并要求赔偿损失，但一般不直接收回租赁物（除非合同另有约定）。
• 抵押合同：
  • 债务履行完毕后，抵押权消灭，抵押人可要求注销抵押登记。
  • 若债务不履行，抵押权人可通过拍卖、变卖抵押物优先受偿，剩余价值归抵押人所有；不足部分可继续向债务人追偿。

5. 典型案例对比

• 融资租赁案例：A公司需购买设备但资金不足，与B租赁公司签订融资租赁合同，由B购买设备后出租给A使用，A按期支付租金。租赁期满后，A支付1元取得设备所有权。
• 抵押案例：C向D银行借款100万元，以自有房产作抵押并办理登记。若C到期未还款，D银行可申请拍卖房产，就拍卖款优先受偿。

6. 实务建议

• 若需通过租赁形式实现融资且保留设备使用权，优先选择融资租赁合同。
• 若仅为债务提供担保且不转移财产占有，选择抵押合同，并注意办理抵押登记以对抗第三人。
• 签订合同时，务必明确约定合同性质、标的物、权利义务及违约责任，避免因条款模糊引发纠纷。

如有具体合同或纠纷需进一步分析，可直接向我咨询。我会结合合同条款及实际情况，为您提供专业法律意见。