关于“集体土地房土两税一般由谁承担”的问题，首先我们要明确“房土两税”通常指的是房产税和城镇土地使用税。对于集体土地上的房产和土地使用税的承担问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 房产税：

   • 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
   • 在集体土地上，如果房屋属于企业或者个人所有，并且用于生产经营或者出租等用途，那么房产税的纳税义务人通常是房屋的产权所有人。

2. 城镇土地使用税：

   • 城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
   • 对于集体土地，如果已被纳入城镇土地使用税的征税范围（这通常取决于当地政府的规定和土地的具体用途），那么拥有土地使用权的单位或个人就是城镇土地使用税的纳税义务人。

综上所述，集体土地房土两税的承担者通常是房屋的产权所有人或拥有土地使用权的单位或个人。但需要注意的是，具体的纳税义务还可能受到当地政策、土地用途、房屋性质等多种因素的影响。因此，在实际操作中，建议咨询当地税务部门或专业律师，以获取最准确的纳税指导和建议。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。