贷款买房后，购房者是可以拿到房本的。但在贷款未还清之前，房本上通常会标注有他项权利记载，表明该房屋已抵押给银行。以下是对此问题的详细解答：

一、可以拿到房本的法律依据与流程

1. 法律依据：我国实行不动产统一登记制度，房屋的所有权以登记为准。购房者与开发商完成房屋买卖交易，并且房屋竣工交付、通过相关验收后，购房者作为所有权人有权获得不动产权证书，无论是否存在贷款。

2. 办理流程：

   • 开发商初始登记：开发商需在商品房交付使用之日起一定期限内（如60日内），将相关资料报送房地产行政主管部门进行初始登记。
   • 购房者提交申请及材料：购房者需向不动产登记中心提出申请，并提交包括购房合同、身份证明、契税完税证明等材料。
   • 审核与登记：不动产登记中心对提交的材料进行审核，核实无误后将房屋信息记载于登记簿。
   • 领取房本：审核通过后，购房者即可领取不动产权证书。

二、贷款对房本的影响

• 抵押登记：在贷款未还清之前，银行会在不动产登记机构办理抵押登记手续。这通常意味着在不动产权证书上会有他项权利记载，注明房屋已抵押给银行。
• 权利限制：贷款期间，购房者虽持有房本，但对房屋的处分权（如转让、赠与等）受到一定限制，需先征得银行同意或提前还清贷款解除抵押。
• 解除抵押：当购房者按照贷款合同约定还清全部贷款后，需携带银行出具的贷款结清证明等相关材料，到不动产登记机构办理抵押注销手续，此时房屋的所有权才完全不受限制。

三、特殊情况说明

• 不同地区的具体规定可能有所不同，但大致流程相似。购房者应关注当地的具体政策规定。
• 如果购房者在贷款期间遇到任何问题或疑虑，建议及时与银行或当地房地产律师沟通，以获取准确的信息和建议。

综上所述，贷款购房后，购房者可以拿到不动产权证书，但在贷款未还清之前，房屋的所有权会受到一定程度的限制。只有在贷款全部还清并办理解除抵押手续后，购房者才能拥有房屋的全部所有权。如果您在贷款购房过程中有任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。