针对您提出的问题“父母卖小产权房女有权利要回吗”,首先我们需要明确一点:小产权房因其特殊的产权性质,在法律上的处理与普通商品房有所不同。但基于一般的房屋买卖原则和法律规定,我可以给您以下分析:
一般情况下的产权转移:
- 父母将房屋(无论是小产权房还是其他类型的房产)卖给子女,并且完成了相应的交易手续(尽管小产权房可能无法办理正式的过户手续,但可能涉及合同、付款等证明交易真实性的文件),那么从法律意义上讲,房屋的所有权或使用权通常已经转移给了子女。
- 在这种情况下,父母一般是没有权利再要回该房屋的,因为交易行为已经完成,双方的权益已经根据交易协议进行了分配。
特殊情况下的法律救济:
- 如果存在欺诈、胁迫等导致父母意思表示不真实的情况,父母可能有权请求撤销该买卖行为。例如,如果子女通过欺骗手段让父母在不知情或违背真实意愿的情况下签订了买卖合同,父母可以寻求法律救济。
- 另外,如果买卖行为违反了法律法规的强制性规定(尽管小产权房的交易本身就可能存在一定的法律风险),父母也有可能据此请求撤销买卖行为。
小产权房的特殊性:
- 需要注意的是,小产权房因其产权性质的特殊性,可能面临更多的法律风险和政策风险。例如,政府可能对小产权房进行整治或拆迁,导致房屋价值大幅下降或灭失。
- 因此,在处理小产权房的买卖纠纷时,除了考虑一般的房屋买卖原则外,还需要特别关注小产权房本身的法律风险和政策走向。
综上所述,父母在卖出小产权房后,一般情况下是没有权利再要回该房屋的。但在特殊情况下,如存在欺诈、胁迫或违反法律法规的强制性规定等情形时,父母可能有权请求撤销买卖行为。不过,由于小产权房的特殊性,具体的法律后果和政策风险需要综合考虑。如果您有具体的法律纠纷或需要进一步的法律建议,请直接向我咨询。