没有房产证确实可以开不动产证明，但具体开具的可能是“无房证明”而非直接替代房产证的不动产证明。以下是关于这一问题的详细解答：

1. 无房证明的开具：

   • 申请流程：若你需要证明自己在特定行政区域内不拥有自有房产，可以前往当地的不动产登记中心或房管局，携带本人有效身份证件（如身份证），并提出开具无房证明的申请。在某些地区，可能还需要提供户口本等其他辅助材料，具体要求根据当地政策而定。
   • 查询与核实：工作人员会根据你提供的身份证号，在不动产登记信息系统中进行查询，以核实你名下在该地区是否存在房产登记信息。
   • 证明的出具：如果系统查询结果显示你名下无房产登记信息，工作人员会为你开具无房证明。这一过程通常较快，一般情况下当天即可办好。

2. 不动产证与房产证的区别及办理：

   • 不动产证：是一个更广泛的概念，它包含了房产证的内容，但不仅仅限于房产。不动产证是权利人享有不动产物权的证明，包括土地、房屋等。然而，在没有房产证的情况下，直接办理不动产证通常是不可能的，因为房产证是房屋所有权的直接证明。
   • 特定情况下的办理：对于新建商品房或符合条件的历史遗留问题房屋，可能存在直接办理不动产证的情况，但这需要满足特定的条件和程序，并且通常涉及到开发商或相关部门的配合。

3. 注意事项：

   • 不同地区对于开具无房证明或办理不动产证的具体规定和要求可能存在差异，包括所需材料、办理时间以及用途限制等。因此，在办理前务必咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以了解具体的政策和流程。
   • 如果你的房屋属于尚未办理产权登记但已实际购买、入住等情况，虽然系统中可能无法查询到房产登记信息，但实际房产状况与严格意义上的“无房”可能存在区别。在这种情况下，你需要了解并遵循当地政策的具体规定。

综上所述，没有房产证的情况下，你可以开具无房证明来证明自己在特定行政区域内不拥有自有房产。而关于不动产证的办理，则需要根据具体情况和当地政策来确定。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。