“满五唯一”这一术语，在房产交易中经常被提及，它关乎到二手房交易中的税费优惠政策。对于您提出的“满五唯一包括外地房子吗”这一问题，我们可以从以下几个方面进行详细解答：

一、“满五唯一”的定义

1. “满五”：指的是房产证出证日或契税票出票日算起，时间满五年或超过五年。
2. “唯一”：则是指业主在该省份内（或特定城市范围内，如武汉市就是本市范围内），登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。有的限购城市是以家庭为单位来认定“唯一”。

二、“满五唯一”与外地房子的关系

1. 地域范围：通常情况下，“满五唯一”的认定是以房屋所在地的城市或省份为范围的。也就是说，它主要关注的是您在该城市或省份内的房产情况，而不是全国范围内的房产。
2. 外地房产的影响：如果您在外地（即非当前交易房产所在地）也有房产，但这并不会影响当前交易房产“满五唯一”的认定。因为“满五唯一”的认定是基于您在当前城市或省份内的房产情况。

三、实例说明

以武汉市为例，武汉市的二手房交易政策中明确规定，“满五唯一”的认定范围是以家庭为单位在本市范围内只有一套住宅性质的房屋。这意味着，如果您在武汉市外有其他房产，但这些房产并不会影响您在武汉市内房产的“满五唯一”认定。

四、总结

综上所述，“满五唯一”的认定通常是以房屋所在地的城市或省份为范围的，与外地房产无关。因此，在回答您的问题时，我们可以明确地说，“满五唯一”不包括外地房子。在二手房交易中，如果您想享受税费优惠政策，需要关注的是您在当前城市或省份内的房产情况是否符合“满五唯一”的条件。