结论前置：楼房常年不住人，一般仍需交纳物业费。但具体是否全额交纳或有无减免政策，需参照当地的相关规定及与物业公司的合同约定。

法律分析与依据

1. 法定义务：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，业主与物业公司签订的物业服务合同对业主具有法律约束力，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即便房屋空置，只要物业公司按照约定提供了服务，业主就不能以未接受服务为由拒绝支付物业费。

2. 物业服务的公共性：

   • 物业服务是针对整个小区的公共区域和公共设施进行的，包括秩序维护、绿化养护、设施设备维修保养、环境卫生清扫等多方面。这些服务是持续开展的，以保障小区的正常运转和全体业主的生活环境，不因个别房屋的空置而停止或减少。

3. 特殊情况下的减免：

   • 部分地区为了鼓励业主在房屋空置时主动向物业服务企业进行备案，并考虑到空置房屋对物业服务需求的减少，出台了相关政策法规，允许满足一定条件的空置房屋业主可以减免部分物业费或享受打折优惠。具体的减免比例和条件因地区而异，需要参照当地的相关规定执行。

实际建议与操作

1. 了解当地政策：

   • 建议业主首先咨询当地的相关部门或机构，了解关于空置房屋物业费的具体规定和减免政策。

2. 与物业公司沟通：

   • 若存在减免政策或特殊情况，业主可与物业公司进行沟通，提出减免申请或协商具体的交费事宜。

3. 按时交费：

   • 在无特殊减免政策或协商结果的情况下，业主应按时交纳物业费，以避免因逾期交费而产生的法律纠纷和额外费用。

综上所述，楼房常年不住人一般仍需交纳物业费，但具体交费情况需根据当地的相关规定和与物业公司的合同约定来确定。若您对此有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。