关于清洗费用由租客付还是房东付的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及当地的交易习惯和公平原则。以下是针对此问题的详细分析：
一、结论前置
清洗费用的承担方需根据租赁合同的具体条款来确定。如果合同中有明确约定，则按照约定执行；如果合同中没有约定或约定不明确，则通常根据当地交易习惯或公平原则，由房屋的实际使用人（即租客）来承担。但特殊情况下，如房东提供全包式租赁服务等，可能由房东承担。
二、法律依据与合同约定
有约定从约定：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的当事人可以约定租赁物维修、保养等费用的承担方式。
- 如果租赁合同中明确规定了清洗费用的承担方，那么双方应严格按照合同约定来履行。
无约定按习惯或公平原则：
- 当租赁合同中没有对清洗费用的承担作出明确约定时，应参考当地的交易习惯。
- 从公平角度出发，由于清洗费用通常与房屋的实际使用相关，因此由租客承担是较为合理的。但这也并非绝对，需结合具体情况判断。
三、实际操作建议
- 查看租赁合同：首先，应仔细审查租赁合同中是否有关于清洗费用支付的明确规定。
- 协商明确责任：如果合同中没有相关规定或规定不明确，建议租客与房东进行友好协商，明确清洗费用的承担方，以避免日后产生纠纷。
- 考虑特殊情况：在某些特殊情况下，如房东提供的是全包式租赁服务，或者租赁房屋时房东已经明确承诺承担所有与房屋相关的费用（包括清洗费用），那么房东可能需要承担这部分费用。
综上所述，清洗费用的承担方需根据租赁合同的具体约定以及当地的交易习惯和公平原则来确定。在实际操作中，双方应首先查看合同条款并尝试通过协商解决争议。如果仍有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。