关于租客更换物品的费用承担问题，需根据具体情况判断，以下是详细分析：
一般原则：出租人承担维修与更换费用
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人有义务确保租赁物在租赁期间处于适租状态。若物品因自然损耗或正常使用需要更换，费用原则上由出租人承担。
- 实例说明：如房屋内灯泡损坏、水管老化漏水等，属于正常损耗，更换费用应由出租人负责。
特殊情况：承租人原因导致的更换
- 法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条，若承租人未按照约定方法或租赁物性质使用，导致物品损坏，更换费用由承租人承担。
- 实例说明：承租人因使用不当导致家具损坏、电器故障等，需自行承担更换费用。
合同约定优先
- 约定效力：若租赁合同中明确约定了物品更换费用的承担方式，如“承租人负责日常小修，出租人负责大修”或“特定物品更换费用由承租人承担”，则按合同约定执行。
- 实例说明：合同中约定“空调滤网更换由承租人负责，压缩机维修由出租人负责”，则按此约定分配费用。
共同承担的情况
- 特殊安排：在少数情况下，双方可能约定共同承担某些更换费用，如因不可抗力（如自然灾害）导致的物品损坏。
- 实例说明：若因地震导致房屋结构受损，双方可协商共同承担修复费用。
实际操作建议：
- 合同签订前：双方应明确约定物品更换费用的承担方式，并在合同中详细列明，以避免未来纠纷。
- 合同履行中：遇到物品更换问题时，双方应及时沟通，依据合同约定或法律规定处理。若发生争议，可收集相关证据（如照片、维修记录等），并寻求法律途径解决。
法律后果提示：
- 若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修并要求出租人承担费用，或解除合同并请求赔偿损失。
- 若承租人未按照约定使用租赁物导致损坏，出租人可要求承租人赔偿损失或解除合同。
如有具体案件或合同条款需要分析，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供详细法律意见。