您好，关于楼房抵押贷款的问题，我可以给您详细解答。

首先，房产抵押贷款在一般情况下是不可以用于直接购买房产的。这一规定主要是为了维护房地产市场的平稳健康发展，防止资金违规流入房地产市场推高房价泡沫，同时也保护了借款人与贷款机构的双方利益。

具体来说，有几个关键点需要注意：

1. 政策规定：国家为了促进房地产市场的稳定，出台了一系列政策措施，其中就严格禁止了将个人综合消费贷款等资金挪用于购房。监管部门也会加强对银行信贷资金流向的监督和检查，确保信贷政策的有效执行。

2. 银行限制与监控：

   • 贷款用途明确：在房产抵押贷款合同中，银行会明确规定贷款资金的用途范围，这些用途通常包括个人消费、企业经营等，但会明确排除购房、炒股等投资性支出。
   • 资金流向监控：银行在发放贷款后，会对资金流向进行严格监控，比如要求借款人提供交易合同、发票等凭证，以核实资金的实际使用情况。如果发现借款人违规使用贷款资金购房，银行有权采取一系列措施，包括要求借款人提前偿还全部贷款本息。

3. 法律风险：如果借款人违反贷款合同的约定，将房产抵押贷款资金用于购房，可能会面临严重的法律后果，包括违约责任和骗取贷款罪等。

那么，如果您有购房需求，应该如何做呢？

对于有购房需求的借款人，建议通过正规的住房按揭贷款途径向银行申请。住房按揭贷款是专门为购房设计的贷款产品，享有相应的政策支持，并遵循规范的审批流程。

综上所述，楼房抵押贷款通常不得用于购房。这是由国家政策、银行规定以及法律风险等多方面因素共同决定的。因此，在使用房产抵押贷款时，请务必遵守相关规定，确保资金用途的合规性。如果您有任何疑问或需要进一步的贷款咨询，建议直接联系具体的贷款机构以了解详细的规定和要求。