在我国，楼房的产权并非永久，而是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，它们各自有着不同的性质与期限。

首先，明确结论：买房子并不意味着获得永久产权，因为土地使用权是有期限的。

详细分析如下：

1. 房屋所有权：

   • 性质：房屋所有权是永久的，它属于公民的合法财产权。
   • 权益：一旦通过合法交易取得房屋，所有者即拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利，这种权利没有时间限制，只要房屋物理上存在，所有者的权益就一直有效。

2. 土地使用权：

   • 归属：土地所有权归国家或集体所有，个人和单位仅能获得土地使用权。
   • 期限：土地使用权是有明确期限的，根据土地用途不同，使用年限也有所差异。例如，居住用地使用权为70年，商业用地为40年，工业用地为50年等。
   • 续期：当土地使用年限到期后，根据《民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权可以自动续期。但具体的续期政策、费用标准等，需依据当时的法律法规来确定，目前尚存在不确定性。

重要提示：

• 土地使用年限是从开发商取得土地出让权开始计算的，而非购房者买房的时间点。因此，在购房时，务必了解土地剩余使用年限，这对评估房产价值及未来可能的续期费用至关重要。
• 尽管住宅用地使用权到期后可自动续期，但购房者仍需关注未来可能的续期政策和费用标准，以做出更明智的购房决策。

综上所述，楼房的产权并非永久，而是受到土地使用权期限的限制。购房者在做出购房决策时，应充分考虑这一因素，并咨询专业律师以获取更详细的法律建议。如果您有任何关于房产产权或其他法律问题的疑问，欢迎随时向我咨询。