针对您提出的“没有住的房子怎么交物业费”的问题，以下是对此问题的详细解答：

一、物业费缴纳的一般原则

根据《民法典》的相关规定，即使房屋处于空置状态，只要物业服务企业按照约定和有关规定提供了服务（如公共区域维护、安保、保洁等），业主仍需按约支付物业费。这是因为物业服务是针对整个小区或物业共有部分的，不会因个别房屋空置而停止。

二、特殊情况下物业费的缴纳

1. 合同特殊约定：

   • 如果业主与物业服务企业在签订的物业服务合同中，就空置房物业费有特别的减免约定（如按比例缴纳），则应按合同约定执行。

2. 地区减免政策：

   • 部分地区出台了空置房物业费减免政策。例如，有的地方规定房屋交付后长期（一般为6个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业提出书面减免申请，经确认后可按一定比例（如70%）缴纳物业费。
   • 业主需要了解并参照当地的具体政策规定。

3. 新房交付未入住优惠：

   • 部分地区针对新房交付后一定时间内未入住的情况，有物业费优惠政策。具体政策需参照当地相关规定。

4. 房屋质量问题导致无法入住：

   • 如果房屋因严重质量问题（如漏水、墙体裂缝）导致无法正常入住，且问题在保修期内应由开发商负责维修，业主可以及时向开发商反映并留存证据。在此期间，物业费理论上应由开发商与物业协商承担，或开发商补偿业主相应损失。

5. 物业擅自提供服务或提高收费标准：

   • 如果物业管理企业在合同约定之外自行提供服务，或未经业主委员会或业主认可擅自提高收费标准，业主有权拒交该部分费用。

三、应对建议

1. 查阅合同：

   • 业主应仔细查阅与物业签订的服务合同，了解具体条款和物业费的缴纳规定。

2. 友好协商：

   • 业主可与物业服务企业进行友好协商，说明自身情况，寻求合理的解决方案。

3. 咨询或投诉：

   • 如果协商无果，业主可向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构咨询或投诉，以维护自身合法权益。

4. 法律途径：

   • 在必要时，业主也可以考虑通过法律途径（如仲裁或诉讼）来解决物业费缴纳纠纷。

综上所述，没有住的房子的物业费缴纳问题需根据具体情况而定。业主应充分了解相关法律法规、合同条款以及当地政策规定，合理行使自身权益，并与物业服务企业进行友好协商，以确保物业费缴纳的公平性与合理性。