父母离婚时，可以将房产赠与未成年小孩。这一行为在法律上是合法的，但需要遵循一定的程序和注意事项。
法律依据与操作流程
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，自然人从出生起即具备民事权利能力，未成年人同样有权成为房产的所有权人。
- 夫妻离婚时，有权协商将共同房产赠与未成年子女，此为合法的赠与行为。赠与合同是赠与人无偿给予财产，受赠人接受即可，且未成年人纯获利益的民事法律行为有效。
操作流程：
- 协商一致：父母双方需就房产赠与未成年子女的事项达成一致意见。
- 签订赠与协议：明确赠与的房产信息、赠与意愿等关键内容，建议详细列明以避免后续纠纷。
- 办理公证（如需要）：在某些地区，可能要求对赠与协议进行公证以增强其法律效力。
- 申请过户：携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，前往不动产登记中心申请办理房产过户手续。
- 法定监护人代办：由于未成年子女无法独立进行民事行为，整个过户过程需由其法定监护人代为办理。
风险考量与注意事项
- 房屋处分受限：房产过户给未成年子女后，在其成年之前，该房产由法定监护人代为管理。监护人应切实保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得擅自处分其财产。
- 未来购房影响：若未成年子女名下已有房产，待其成年后再购房时可能会被视为二套房，从而在购房政策、贷款政策等方面受到一定限制。
- 税费问题：房产赠与过程中可能涉及契税、印花税等税费的缴纳，具体税额需根据当地税务部门的规定进行计算和缴纳。
- 法律咨询：鉴于房产赠与是一个复杂且敏感的法律问题，建议在操作前详细咨询律师，以确保整个过程的合法性、有效性和安全性。
综上所述，父母离婚时可以将房产赠与未成年小孩，但需严格遵循相关法律法规和程序要求，并充分考虑潜在的风险和影响因素。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。