物业更名，如果是针对住宅区或楼宇的命名、更名，通常需要准备以下一系列材料：

首先，需要提交地名命名的申请，这通常包括一份正式的申请书，说明命名的理由、新名称以及相关的背景信息。同时，如果住宅区或楼宇具有重要地理方位意义，还需要填写地名命名申报表。

其次，需要提供一系列的身份和权属证明。这包括营业执照和法定代表人的身份证复印件，以确认申请主体的身份和合法性。如果是通过出让方式获得国有建设用地使用权，还需要提供国有建设用地使用权出让合同。此外，规划红线图也是必不可少的，它用于明确住宅区或楼宇的地理位置和范围。

如果实际办理人不是企业的法定代表人，那么还需要提供一份委托书，以及法定代表人和委托人的身份证复印件，以证明委托关系的合法性。

在某些情况下，可能还需要提供其他额外的材料。例如，如果新名称涉及名称专用权，那么还需要提供有关部门的许可或授权文件。对于已建成的住宅区或楼宇，可能需要提供不动产权证书作为土地使用权的证明；而在建项目则可能需要提供建设用地规划许可证等用地规划许可的证明材料。

此外，住宅楼宇的更名还需要满足一定的条件，如房地产开发项目建设单位发生变更、项目所有权发生整体转移、已销售项目需征求全体购房人同意等。在这些情况下，除了上述基本材料外，还需要提供额外的证明文件，如业主大会的表决结果和决议、乡镇人民政府或街道办事处的审查意见等。

总的来说，物业更名是一个相对复杂的过程，需要准备的材料也比较多。建议在实际操作前，先咨询当地的相关部门或专业机构，以了解具体的要求和流程，并确保所有材料的准确性和完整性。