前期物业更换物业公司，通常需要准备以下资料：
业主大会决议文件：
- 这是更换物业公司的核心依据，需包含业主大会的召开记录、到会业主人数及所占比例、投票结果等，以证明更换物业公司的决定符合法定程序和业主共同意愿。
- 决议中应明确表述更换物业公司的理由、新物业公司的选择标准或方式，以及后续的交接安排等。
新物业公司的资质证明及服务方案：
- 提供新物业公司的营业执照、物业服务企业资质证书等相关资质证明文件，以证明其具备提供物业服务的能力和资格。
- 新物业公司的服务方案，包括服务内容、服务标准、收费标准等，以便业主和相关部门了解新物业公司的服务能力和水平。
与原物业公司的解约协议或通知：
- 如果与原物业公司签订有物业服务合同，需提供与原物业公司的解约协议或正式通知，以证明双方已就终止物业服务关系达成一致。
- 解约协议或通知中应明确解约的原因、解约的时间、交接事项及责任划分等。
业主委员会的相关文件：
- 业主委员会的成立文件、备案证明等，以证明业主委员会的合法性和有效性。
- 业主委员会关于更换物业公司的会议记录、决定等，以证明更换物业公司的决定是业主委员会经过合法程序作出的。
其他相关文件：
- 根据当地物业管理条例或相关规定，可能还需要提供其他相关文件，如物业项目的基本情况介绍、业主名册、物业服务合同样本等。
- 如果更换物业公司涉及诉讼或仲裁等法律程序，还需提供相关的法律文书或证据材料。
在准备这些资料时，还需注意以下几点：
- 确保资料的完整性和真实性：所有提供的资料都应真实、完整，不得有虚假或遗漏，以免影响更换物业公司的合法性和有效性。
- 遵循法定程序和规定：更换物业公司应遵循相关的法定程序和规定，如召开业主大会、进行投票表决、签订物业服务合同等，确保整个过程的合法性和合规性。
- 与相关部门沟通协调：在更换物业公司前，应与当地物业管理主管部门、街道办事处或居委会等相关部门进行沟通协调，了解具体的更换流程和要求，确保更换工作的顺利进行。
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