关于楼房外窗台维修责任归属的问题，结论如下：

楼房外窗台的维修责任主要归属于使用者或管理者，特别是物业，他们需按照物业服务合同的约定，对公共区域内的设施，包括建筑物的共用部分如窗台等，进行维修和养护。但这一责任不涵盖属于个人产权部位的窗台。

具体分析如下：

1. 物业的责任：

   • 根据《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护物业服务区域内的业主共有部分。这包括了对窗台等共用部分的维护。
   • 物业需根据物业服务合同，对公共区域内的设施进行维修和养护，确保业主的生活环境安全和舒适。

2. 特殊情况的划分：

   • 如果窗台属于个人产权部位，那么其维修责任则由业主自行承担。
   • 在质保期内，如果窗台因房屋质量问题损坏，开发商应承担维修责任。
   • 过了质保期，且窗台属于公共部分，其维修费用可通过申请使用住宅专项维修资金来解决。

综上所述，楼房外窗台的维修责任主要归属于物业，但也需根据具体情况来判断。如果是个人产权部位的窗台损坏，或者因房屋质量问题在质保期内损坏，那么责任归属会有所不同。如果您在此方面遇到任何纠纷或问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议和支持。